(O Prédio fica a 100 metros da Castelo). Anexo FOTOS.ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃOÁrea Construída 2.000 m² Área Terreno 3.000 m²Estacionamento Privativo + Entrada para caminhãoAluguel Mensal: R$ 52.000,00 IPTU R$ 3.032,00/ano Agende sua visita,CRECI 39048-J
Predio Comercial no Polo Empresarial Tamboré A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013 O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço AREA TOTAL : 5.315,48 m2 SUB -SOLO (GARAGEM) : 1.200 m2 TÉRREO : 1.200 m2 1º ANDAR : 257,74 m2 2º ANDAR : 1.200 m2 3º ANDAR : 1.200 m2 4º ANDAR : 257,74 m2, SUB-SOLO (GARAGEM) : 1200 m2 O Pavimento inferior (garagem), possui duas entradas independentes que facilitam o fluxo de veículos dentro dela. Possui um layout com 70 vagas livres, podendo expandir a quantidade de vagas caso hajam manobristas. Esse pavimento conta com um reservatório auxiliar que coleta e trata água da chuva para que possa ser utilizada na limpeza do edifício, irrigação do jardim, descarga dos sanitários colaborando para a redução no consumo de água. O prédio possui no total 3 reservatórios de água: pavimento inferior 45.000 litros, pavimento térreo 30.000 litros e conjunto de caixas na cobertura somando mais 20.000 litros. TÉRREO O pavimento térreo assim como todo o empreendimento conta com total acessibilidade a pessoas cadeirantes e alto padrão de acabamento. A foto acima mostra uma sugestão de layout para a recepção do prédio que possui dois elevadores e dois conjuntos de escadas, o projeto ainda oferece local para espera, sanitários masculino, feminino e deficiente físico, oferece também sala de segurança, telefonia e ambulatório. Com uma altura de 7 metros, essa área de armazenagem possui uma doca para recebimento e expedição de produtos, tem a possibilidade de se operar com empilhadeiras, possui uma faixa de telhas para ventilação que podem ser substituídas por janelas caso o uso desse pavimento seja escritórios. O espaço também permite a instalação de uma cozinha ou vestiário para os colaboradores. Agende sua visita, CRECI 39048-J
Segue informações do GALPÃO disponível para locação Prédio desocupado há pouco tempo, está em reforma...2.572,40m2 área construída;2320 m² de terreno1556 m² de área fabrilAluguel mensal R$ 64.310,00, sendo R$ 25,00/m2;Condomínio mensal R$ 1.425,00 (administradora Area);IPTU/2023 anual R$ 4.830,00 (dividido em 04 parcelas cfe. Prefeitura)FORO/2023 anual R$ 3.683,00 (dividido em 07 parcelas cfe. Receita Federal).Garantia de Locação: CARTA Fiança Bancária, SEGURO Fiança ou FIADOR com imóvel onde registraremos o contrato na matrícula Agende sua visita, CRECI 39048-J
Galpão em Tamboré para Locação Valores: Área total construída 2.997,00 m2Área Fabril 1651 m²Escritório 477 m²Terreno 3.002,49 m²Doca para 1 caminhãoR$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais) aluguel mensal;R$ 0,00 NÃO tem Condomínio;R$ 6.765,00 IPTU/2023 anual que é dividido em 04 parcelas cfe Prefeitura;R$ 9.556,00 FORO/2023 anual que poderá ser dividido em 07 parcelas cfe Receita Federal.Pé direito de 10,50mPiso Industrial de alta resistência 6.000 km/m2Cabine Primária 350 kwaCaixa d´água de 65 mil litrosGuarita35 vagas de estacionamento Agende sua visita, CRECI 39048-J CRECI 39048-J
Locação de Galpão DISPONIBILIDADE: Imediata UTILIZAÇÃO: Comercial, Industrial ou Armazenagem. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Convencional com cobertura em metálica ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 11.939,31 m²ÁREA CONSTRUÍDA: 5.618,35m²GALPÃO: 2.686,80 m²Showroom/Loja: 700,20 m²ESCRITÓRIOS: 1.179,0 m²ÁREA DE APOIOE ACESSÓRIAS: 574,05 m²ÁREA COBERTA PARA SERVIÇOS: 478,0 m²PÉ DIREITO: 7 m no Galpão ESTACIONAMENTO DE VEÌCULOS: Aproximadamente 200 vagas livres sem manobrista RESERVATÓRIO DE INCÊNDIO: 40.000 litros RESERVATÓRIO PARA CONSUMO: 80.000 litros (35.000 litros na parte superior e 45.000 litros na parte inferior) RESISTÊNCIA DO PISO: 5.000 Kg/m² ENERGIA: Potência instalada (cabine primária) para até 225 Kva Locação: 180 mil IPTU: 4 Parcelas R$ 2.523,65 Foro: 7 parcelas R$ 7.129,20 Agende sua visita, CRECI 39048-J
Galpão Para Locação: TIPO DE CONSTRUÇÃO: Pré moldado ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 9.026,70 m²ÁREA CONSTRUÍDA: 6.210,24 m²GALPÃO: 5.137,10 m²ESCRITÓRIOS: 281,14 m²ÁREA DE APOIO: 462,0 m²DOCAS COBERTAS: 330,0 m²PÉ DIREITO: 9,20 m DOCAS P/ CAMINHÕES: 8 docas ou 30 metros lineares. ESTACIONAMENTO DE VEÌCULOS: 37 vagas de automóveis e 14 vagas para caminhões (demarcadas) RESERVATÓRIO ELEVADO DE ÁGUA: 60.000 litros ( 24.000 litros para incêndio) ENTRADA DE ENERGIA: 225 Kva RESISTÊNCIA DO PISO: 5.000 Kg/m² Locação: R$ 26,00 o M² Condomínio: R$ 4.750,00 Iptu: 4 Parcelas 4x R$ 3.393,28 Foro: 7 parcelas R$ 10.235,18 Agende sua visita, CRECI 39048-J
Área do Terreno: 2517m²
Área Construída 2029m²
Área de Galpão 1635m²
Área de escritório: 394m²
Pé Direito: 6.8m na área fabril
Piso de Alta Resistência 5ton/m2
Escritórios com forro de gesso e luminárias embutidas;
Sistema de alarme contra incêndio e AVCB;
Infraestrutura para instalação de gerador de energia;
Pronto para receber cargas;
Acessos, rampas e banheiros para portadores de necessidades especiais.
Condomínio R$ 2.700/mês
IPTU: R$ 3.300/ano
Foro: R$ 14.800/ano
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Creci 216725
Galpão em Alphaville
• ABL: 19.143,35 m²
• Área fabril 17.810 m²
• 20 Docas
• Escritório: 500 m²
• Cap. Piso: 5 t/m²
• 10 vagas de veículos
• Ocupação J4 (alto risco) com sprinklers
• Vestiários
• Restaurante/Cozinha
• Vestiários
• Pé direito de 9,24 m
• Cabine primária e gerador de 750 Kva cada
Área para manobra de caminhões e 18 docas, 2 rampas e 28 vagas de veículos
Distâncias estratégicas:
Rodoanel: 12,5 Km (13 min.)*
Rodovia Castelo Branco: 2,2 Km (4 min.)*
Rodovia Anhanguera: 22,8 Km (20 min.) *
Há menos de 30 km do centro de São Paulo
